马上就要迎来全新的2019年，对于房地产市场来说期待满满，为什么这样说呢？经过两年来国家不断缩紧的楼市调控，全国整体房价趋势已经明显开始降温，很多城市房价和交易量都出现了双跌，这是房地产市场发展以来少有的降温局面，对于购房者来说在这样的环境下买房可以相对来说便宜些，不用担心开发商和炒房者肆无忌惮的推高房价，政策已经在全面打压他们的投资行为。

最近几天的朋友圈很热闹，由于房价下涨，闹事的，维权的，退房的，还有更邪乎的，房管局约谈一家房企不让涨价的。尤其是一些三四线城市，本来是就是虚抬的房价，在人口流动及经济下滑冲击下，更是首当其冲。前两年的房价猛涨，一开盘就抢空的局面已远去。

看看周围的人，炒房者在逃离，买房者在观望，而房价下跌是不争的事实。三四线城市的房价现在已经达到了这个水平，但不代表能够一直保持这个水平，因为现在小城市的房价都是被外来开发商和炒房团炒起来的，大城市房价高有自身的强势资源作为支撑力，但是小城市根本拿不出优势资源来长时间支撑如此的房价水平，现在小城市房价高只不多是开发商和炒房者用自身强大的资金支撑的，投资者自己心里明白，老百姓的心里也明白，只是这层纸还没有戳破而已。

所以，一二线城市房价确实是高，但下跌的可能性很小，国家更多的还是控制其房价的增速以及大城市房地产市场存在的一些交易乱象行为，营造良好的楼市交易环境，从近两年的调控就能看出来一二线城市房价很抗跌；而三四线城市房价下跌只是早晚问题，千万别听开发商瞎忽悠，今天不买明天翻倍的鬼话，那些所谓的城市优势楼盘优势不过是开发商给你画的大饼而已，这些小城市房价注定要回归理性。